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　　今次楼市回暖，房贷利率绝对係 功臣！2026 年 1 月起，存量公积金同商业贷款利率同步下调，首套房贷利率最低可以做到 3.05%，比以前平咗一大截！以前供一套 100 万嘅房，月供要几千蚊，压力大到喘唔过气；而家利率降咗，月供直接少几百，一年省出几千蚊，够一家人饮几十次早茶啦！而且重定价周期仲可以选 3 个月、6 个月或者 1 年，灵活到唔得閒！广州嘅朋友应该明啦，买房成本低咗，观望嘅人自然肯出手，你哋话係咪啊？

　　利率降咗之后，广州楼市成交量直接 开挂！天河珠江新城嘅二手豪宅，以前几个月先成交一套，而家一个月就卖十几套，单价 10 万 +/㎡都有人抢；黄埔科学城嘅新盘更犀利，开盘就售罄，街坊要连夜排队先搶到号！就连以前偏到贴地嘅增城、花都，成交量都涨咗三成以上！增城朱村嘅地铁盘，靠着 21 号线通勤方便，吸引咗好多天河、黄埔嘅刚需族；花都空铁大道周边嘅楼盘，借着交通升级嘅东风，卖得一样火爆。呢种行情，就好似以前广州迎春花市咁热闹，迟咗就冇好嘢拣啦！

　　除咗利率下调，政策同配套升级都帮咗唔少忙！限购政策放宽，外地朋友满足条件都可以在广州买房；城市更新加速，老旧小区变靓，周边楼盘价值飙升；地铁 3 期进度飙到 68%，交通方便咗，远郊楼盘都变吃香！就拿白云新城来讲，以前产业唔多，楼盘卖得一般，而家引入咗好多高端企业，仲有商场、学校配套，房价稳步上涨，成交量一路领先！政策托底、配套完善，就好似为楼市加咗双保险，唔单止吸引刚需族上车，改善型买家都纷纷出手，你哋觉得系咪啊？