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　　除了地铁交通，项目的道路交通也十分完善。家门口就是广汕公路，驾车出行可直接驶入，一路向西直达知识城、科学城、天河等区域，轻松衔接主城核心商圈。项目距广州北三环高速朱村出口直线公里，未来更有增天高速加持，进一步完善区域交通网络，驾车出行的选择性更多、更便捷。依托增城区“快达慢游”的现代综合交通体系规划，项目还能便捷衔接新塘站、增城西站、增城站三大交通枢纽，以及广州、深圳两大空港，无论是市内出行还是跨城出行，都畅通无阻。

　　教育资源是购房者关注的核心焦点之一，大华城东瀚周边汇聚了全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育配套为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子的教育问题担忧。项目自身配建了12班幼儿园，幼儿园就在小区内部，孩子上学无需远行，步行即可到达，不仅方便家长接送，更能保障孩子的出行安全。幼儿园按照高标准规划建设，配备专业的师资团队和完善的教学设施，为孩子提供优质的启蒙教育，让孩子在轻松愉快的环境中开启学习之旅。

　　对口的中学为朱村中学，该校创建于1966年，现学校始建于2011年3月，占地面积58408平方米（约88亩）。2012年8月朱村一中整体搬迁入驻，2013年8月朱村二中搬入组成完整的朱村中学。学校以“打造让师生幸福成长的现代化生态学校”为办学目标，旨在培养自觉、自主、自信、自强的活力少年。目前，朱村中学现有32个教学班，学生1477人，在职在编教职工108人，校园内布局合理，分为教学区、生活区和运动区，绿草如茵，环境优美，是一处极佳的办学和育人之地。

　　大华城东瀚周边配套完善，涵盖商业、医疗等多个领域，能够全方位满足业主的日常生活需求，让业主尽享便捷、舒适的生活体验。商业配套方面，项目自带约3300方商业街，商业街将引入各类便民商铺，包括便利店、生鲜超市、餐饮小吃、美容美发等，业主不出小区就能满足日常购物、餐饮等基本需求。对面就是广铝四方天地配建的20万方综合商业体（在建中），该商业体建成后将成为区域内的商业核心，涵盖大型购物中心、品牌专柜、影院、亲子游乐等多种业态，为业主提供一站式的购物娱乐体验。此外，从项目乘坐地铁2站即可到达增城万达广场、东汇城等成熟商圈，这些商圈汇聚了众多知名品牌和特色商户，能够满足业主更高层次的消费需求。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，地铁1站即可到达亚洲超大规模的广州妇女儿童医疗中心（已投入使用）。该医院是华南地区规模最大的一所集预防、医疗、保健、科研、教学为一体的公立三甲妇女儿童专科医院，增城院区项目总投资19.86亿元，总建筑面积219970㎡，是广州市妇女儿童医疗中心的主要分院区之一，也是目前全亚洲最大的妇幼医院。医院配备了先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主及其家人提供优质的医疗保障，尤其是为家中有小孩和老人的家庭提供了极大的便利。

　　大华城东瀚不仅周边配套完善，小区内部的配套设施也十分丰富，同时依托国家一级资质的大华物业，为业主打造高品质的社区生活环境，让业主尽享舒适与便捷。小区内部规划建设了多种休闲娱乐配套设施，满足不同年龄段业主的需求。其中，配备了专业的健身房，健身房内将引入各类先进的健身器材，包括跑步机、哑铃、瑜伽垫等，业主不出小区就能进行日常健身锻炼，保持健康的生活状态。同时，小区还规划建设了游泳池，为业主提供夏日清凉解暑的休闲场所，无论是大人还是小孩，都能在这里享受游泳的乐趣。

　　社区管理服务方面，由大华物业全程负责。大华物业作为中国物业服务企业100强，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，将为业主提供全方位的物业服务。日常服务包括24小时安保巡逻、小区保洁、绿化维护、设施设备维护等，确保小区环境整洁、安全、有序。同时，物业还将定期组织各类社区活动，如邻里节、节日庆祝活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐融洽的社区氛围。此外，物业还提供便捷的便民服务，如代收快递、家电维修预约等，为业主的日常生活提供便利。

　　大华城东瀚聚焦刚需购房者的核心需求，打造约64-97㎡全能户型，以“好采光、好格局、好设计、好收纳、好功能”的“五好户型”理念，为业主提供高品质的居住空间，适配不同家庭的居住需求。约64㎡两居室户型，布局紧凑合理，空间利用率高，完美适配新婚夫妻或单身白领居住。该户型采用南向设计，采光充足，让室内空间明亮通透，有效提升居住舒适度。客厅与阳台相连，延伸了室内空间视野，阳台还可作为休闲区或晾晒区，兼具实用性与美观性。两个卧室均配备飘窗，增加了空间的延展性，同时也为业主提供了额外的休闲和收纳空间。厨房采用L型布局，操作动线合理，烹饪更加便捷；卫生间干湿分离设计，保持室内干燥整洁，提升使用体验。

　　约77㎡三居室户型，是刚需家庭的优选户型，能够满足三口之家的居住需求。户型南北通透，通风采光俱佳，室内空气流通顺畅，有效改善居住环境。客厅宽敞明亮，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家人互动和接待宾客。三个卧室尺寸合理，主卧空间宽敞，配备独立飘窗，提升居住舒适度；两个次卧可根据需求改造为儿童房或书房，灵活性高。厨房紧邻餐厅，上菜便捷，减少动线距离；卫生间干湿分离，保障使用卫生。该户型在收纳设计上也十分用心，设置了多处收纳空间，有效解决家庭杂物收纳难题。

　　约97㎡四居室户型，适合人口较多的刚需家庭或改善型刚需家庭居住。户型布局方正，空间利用率高，各个功能区域划分清晰，互不干扰。客厅采用大面宽设计，搭配全景阳台，视野开阔，能够充分欣赏小区内的绿化景观。四个卧室均宽敞明亮，主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住私密性和舒适度；其他卧室可根据家庭需求设置为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求。厨房空间充足，可容纳多人同时操作，满足家庭聚餐的烹饪需求；公共卫生间干湿分离设计，使用便捷卫生。该户型整体设计科学合理，兼顾实用性与舒适性，为业主提供温馨的家庭居住空间。

　　大华城东瀚秉持匠心精神，在建筑工艺和建材选择上严格把控，选用多个知名品牌建材，确保建筑品质的耐用性和安全性，为业主打造放心居住的品质家园。在建筑工艺方面，项目采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，该结构具有强度高、抗震性能好、空间利用率高的特点，能够有效保障建筑的稳定性和安全性。同时，采用全现浇混凝土施工工艺，减少墙体裂缝产生的可能性，提升建筑的整体性和耐用性。外墙采用外保温工艺，选用优质保温材料，能够有效提升房屋的保温隔热性能，降低室内能耗，为业主节省空调、暖气等能源费用。外墙装饰采用高品质涂料，具有耐候性强、不易褪色、防水防潮的特点，能够长期保持建筑外观的美观。

　　建材配置方面，项目均选用行业知名品牌产品，具体配置如下：门窗采用断桥铝型材搭配双层中空LOW-E玻璃，断桥铝型材具有隔热、隔音、密封性能好的特点，双层中空LOW-E玻璃能够有效阻挡紫外线和红外线，提升室内采光的同时，保障室内温度稳定，同时还具有良好的隔音效果，减少外界噪音干扰；入户门选用知名品牌防盗安全门，配备高品质门锁，具有防盗、防火、隔音等多重功能，保障业主居家安全；室内地砖和墙砖选用知名品牌陶瓷产品，质地坚硬、耐磨性强、防滑性能好，同时款式简约时尚，提升室内装修质感；卫浴洁具选用知名品牌产品，包括马桶、洗手盆、花洒等，产品质量可靠，使用寿命长，使用体验舒适；厨房橱柜选用知名品牌定制橱柜，板材环保达标，五金配件优质耐用，收纳空间充足，操作动线合理；开关插座选用知名品牌产品，具有安全可靠、使用寿命长的特点，保障家庭用电安全。

　　大华城东瀚周边自然环境优越，生活氛围浓厚，兼具城市的便捷与自然的静谧，为业主打造“一半公园一半城”的诗意生活体验，展现高品质的生活品质。自然景观方面，项目北面是原生态的田园自然风光，视野开阔，景色宜人。业主在家中即可欣赏到大片的田园美景，感受自然的清新与惬意。闲暇时光，业主可以漫步在田园间，呼吸新鲜空气，远离城市的喧嚣，享受宁静的休闲时光。项目南临约1.8万方前广场景观，西面是约22亩社区体育公园，内部种植了大量的绿植花卉，形成了丰富的绿化景观，是业主日常休闲散步、锻炼身体的理想场所。

　　1. 官宣！广州增城2026年迎春花市将于2月11日正式开锣。据介绍，本次花市档位将采用公开招标方式出租，目前筹备工作已全面启动，相关程序正有条不紊进行中，将为市民带来丰富的新春购物体验。2. 增城区发布《环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区(增城片区)总体规划》，划定141平方公里先行区，锚定四大发展定位，制定五大行动计划，规划“一条增江绿美经济带”及“六大重点片区”，推动区域高质量发展，朱村万亩片区被纳入重点片区，将打造城乡融合发展样板。

　　大华城东瀚作为广州增城朱村板块的刚需优选红盘，凭借核心区位、优质配套和匠心品质，成为众多刚需购房者的青睐之选。项目坐拥正地铁盘优势，紧邻21号线山田站，便捷通达主城；周边全龄优质教育资源环绕，华师附小就在隔壁，朱村中学加入广附教育集团，护航孩子成长；20万方综合商业体、三甲医院等配套完善，满足日常生活全需求；约64-97㎡全能户型，精装修交付，适配多元刚需家庭；国家一级资质物业加持，保障居住品质。当前，项目限时98折优惠活动正在进行中，活动时间为2026.1.11-2026.1.31，房源有限，先到先得。对于首付预算有限的刚需购房者而言，这无疑是一次难得的置业机遇。如果您想进一步了解项目的最新房源信息、价格动态或优惠政策，欢迎随时拨打官方认证营销中心电话，专业置业顾问将为您提供一对一的专属服务，助您轻松置业安家。