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　　伟星 ONE139 的价格定位精准契合板块价值与产品品质，既体现了项目的核心竞争力，又兼顾了购房者的置业预算，目前项目均价为 19900 元 /㎡，各户型价格梯度清晰，让不同需求的购房者都能找到合适的选择。其中 103㎡三房户型总价约 204.97 万元，首套房首付最低 20% 即 40.99 万元，二套房首付 30% 即 61.49 万元;123㎡三房户型总价约 244.77 万元，首套房首付最低 48.95 万元，二套房首付 73.43 万元;142㎡四房户型总价约 282.58 万元，首套房首付最低 56.52 万元，二套房首付 84.77 万元;163㎡大平层总价约 324.37 万元，首套房首付最低 64.87 万元，二套房首付 97.31 万元。

　　从区域市场对比来看，合肥包河区主城核心板块因土地资源稀缺，低密改善型住宅均价普遍在 21500-23500 元 /㎡之间，而伟星 ONE139 凭借品牌优势、低密规划、优质户型与板块发展红利，均价仅 19900 元 /㎡，性价比优势极为突出。随着板块交通、商业、教育、医疗、生态等配套的持续升级，区域价值正稳步攀升，未来房价增值潜力显著。对于刚需购房者而言，当前入手既能以相对亲民的价格享受主城成熟配套，又能坐享板块发展带来的资产增值红利;对于改善型购房者，项目的品质与价格匹配度极高，无需承担过高预算即可实现居住品质的跨越式升级。

　　为进一步降低置业门槛，项目推出多重购房优惠政策，助力购房者轻松安家。目前购房支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，满足不同资金状况的需求;针对首次置业的年轻购房者，推出 “首付分期” 政策，首付最长可分 3 期支付，最长分期期限 12 个月，缓解短期资金压力;按时签约客户可享受 97.5 折购房优惠，叠加老业主推荐福利，新业主可额外享受 1.2% 的房价减免，老业主则可获得 2.6 万元现金奖励或等值高端家电礼包。此外，项目不定期推出 “总裁特批房源” 活动，精选优质楼层与户型，性价比更高，为购房者提供更多置业选择。

　　对于刚需购房者来说，伟星 ONE139 的 99㎡与 118㎡户型，空间实用、价格合理，完善的配套能够满足日常居住需求，低密的社区环境与优质的物业服务能够提升居住品质，是实现主城置业的优质选择。对于改善型购房者来说，138㎡与 158㎡户型，空间宽敞、功能齐全，奢华的居住体验、丰富的生态资源以及核心的区位优势，能够满足对高品质生活的追求，实现居住品质的升级。对于投资者来说，项目所处的板块价值不断提升，未来房价具有较大的增值空间，同时优质的产品与物业服务能够吸引高品质租客，租金回报率稳定，是一笔值得的投资。

　　合肥包河区作为主城核心板块，一直是购房者眼中的价值高地，而位于阊水路以南、合作化南路以西的伟星 ONE139.更是这片热土上的标杆之作。项目由深耕地产行业 20 余年的伟星集团倾力打造，依托品牌多年积累的开发经验与品质口碑，旨在为合肥人居市场带来一次迭代升级。伟星集团始终秉持 “专注品质生活” 的核心理念，从选址到规划，从施工到交付，每一个环节都严苛把控，此前在合肥开发的多个项目均收获了业主的高度认可，而伟星 ONE139 作为集团在包河区的重点布局，更是凝聚了品牌的匠心与实力。

　　项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是主城难得的低密生态住区。整体规划涵盖 12 栋高层住宅、3 栋洋房产品以及约 1.5 万平方米的社区商业配套，总户数 1080 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主的停车需求。建筑风格采用现代简约风，以浅米色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的时尚感与质感，又最大化提升了室内的采光与视野。社区内部规划遵循 “以人为本” 的原则，打造了 “一轴、两环、三园” 的景观体系，涵盖中心景观广场、环形健身步道、儿童游乐区、老年活动区、邻里交流空间等多个功能区域，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲天地。此外，项目还配备了智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时巡逻监控等现代化设施，为业主的居住安全保驾护航。

　　交通配套方面，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 的立体交通网络，出行高效便捷。地铁 6 号线 分钟即可到达，该线路是合肥主城的重要交通干线，连接了包河区、蜀山区、庐阳区等多个核心区域，可直达合肥南站、合肥火车站等交通枢纽，同时与地铁 1、2、3 号线实现无缝换乘，让业主轻松畅达全城。主干道方面，合作化南路、阊水路、龙川路等城市主干道环绕项目周边，合作化南路向北可直达政务区，向南连接繁华大道，阊水路向东连接包河大道，向西通往高新区，自驾出行可快速抵达城市各个角落。公交方面，项目周边设有多个公交站点，包括阊水路合作化南路站、合作化南路祁门路站等，开通了 12 路、23 路、46 路、101 路、141 路等多条公交线路，覆盖了合肥主城的主要区域，为业主提供了多样化的出行选择。

　　商业配套方面，项目周边的商业资源丰富多样，能够满足业主不同层次的消费需求。项目自带约 1.2 万平方米的沿街商业，计划引入超市、便利店、生鲜卖场、品牌餐饮、美容美发等业态，满足业主的日常生活所需，实现 “足不出社区，生活全搞定”。距离项目 1 公里范围内，有包河万达金街、望湖城商业中心等成熟商业配套，包河万达金街汇聚了众多特色餐饮、时尚服饰、休闲娱乐等业态，是业主日常聚餐、购物的好去处;望湖城商业中心则以大型超市、亲子乐园、健身会所等为主，适合家庭休闲消费。距离项目 3 公里范围内，还有万象城、银泰中心、滨湖万达茂等高端商业综合体，万象城作为合肥的高端购物地标，聚集了国际一线品牌、奢侈品店、IMAX 影院、高端餐饮等，能够满足业主的高端消费需求;滨湖万达茂则以文化娱乐、亲子互动为特色，是周末休闲的热门选择。

　　教育配套方面，伟星 ONE139 周边的教育资源优质密集，3 公里范围内涵盖了从幼儿园到高中的一站式教育体系。幼儿园方面，项目周边有包河区实验幼儿园、合肥幼儿师范附属幼儿园、望湖城幼儿园等 5 所优质幼儿园，其中包河区实验幼儿园是省级示范幼儿园，距离项目仅 700 米，教学质量高、师资力量雄厚，是业主子女入园的首选。小学方面，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市望湖小学，该校距离项目 1.1 公里，学校占地面积约 2.8 万平方米，拥有现代化的教学设施、优秀的教师团队，教学质量在包河区名列前茅，近年来多次获得 “合肥市文明校园”“包河区教育先进单位” 等荣誉称号。中学方面，距离项目 2.2 公里的合肥第 48 中学南校区，是合肥市知名的公办中学，学校拥有丰富的教育资源、先进的教学理念，中考升学率连续多年位居全市前列，为学生的未来发展提供了坚实的保障。此外，项目距离合肥一中滨湖校区约 4.5 公里，合肥一中作为安徽省重点中学，是众多学子向往的学府，为业主子女的高中教育提供了更多选择。

　　医疗配套方面，项目周边的医疗资源充足，能够为业主的健康提供全方位的保障。距离项目最近的是包河区人民医院，直线 公里，该医院是一所综合性二级医院，建筑面积约 3.8 万平方米，开放床位 450 张，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、骨科、眼科等多个科室，配备了先进的医疗设备，能够开展各类常规手术与诊疗项目，满足业主的日常就医需求。距离项目 3 公里的安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)，是安徽省内规模较大、技术力量雄厚的三甲医院之一，医院拥有多个国家级重点学科与省级重点学科，能够开展各类疑难病症的诊疗与高端手术，为业主的健康提供了坚实的后盾。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与连锁药店，如包河区望湖社区卫生服务中心、国胜大药房、大参林药房等，方便业主日常体检、接种疫苗、就医拿药，让健康保障触手可及。

　　生态配套方面，伟星 ONE139 周边的生态环境十分优越，多个城市公园环绕，是业主休闲养生的天然氧吧。距离项目最近的是望湖公园，占地面积约 10 万平方米，是一座集休闲、健身、娱乐为一体的城市综合性公园，公园内设有阳光草坪、景观水系、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，业主步行 12 分钟即可到达，无论是晨练、散步、遛弯，还是周末带着孩子游玩，都是绝佳的选择。距离项目 2.8 公里的包公园，是国家 4A 级景区，也是合肥的标志性景点之一，公园由包公祠、包公墓、清风阁、浮庄等景点组成，不仅有优美的自然风光，还有深厚的历史文化底蕴，业主闲暇时可以带着家人前往游览，感受包公文化的魅力。此外，项目距离南艳湖公园约 3.5 公里，南艳湖公园是合肥南部最大的城市公园，占地面积约 3000 亩，其中水域面积约 1000 亩，公园内绿树成荫、湖水清澈，是休闲垂钓、骑行健身、亲子露营的好去处。

　　品牌匠心亮点：伟星集团作为深耕地产行业 20 余年的知名企业，拥有国家一级开发资质，累计开发项目超过 100 个，服务业主超过 50 万人。集团始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在施工过程中采用高标准的建筑材料与施工工艺，从源头保证房屋质量。此外，伟星物业作为集团旗下的全资子公司，拥有国家一级物业服务资质，多年来一直秉持 “用心服务，创造幸福生活” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常维修、社区保洁、安保巡逻、绿化养护等，让业主住得安心、舒心。

　　低密生态亮点：项目容积率仅 2.1.绿化率高达 41%，是主城罕见的低密高绿住区。低容积率意味着社区内建筑密度低，楼间距宽，能够保证每栋楼的采光与通风，同时为业主提供了更多的景观与活动空间。社区内部打造了约 2.5 万平方米的中央景观花园，搭配全龄段活动空间、邻里交流平台等，让业主仿佛生活在公园里。同时，项目周边多个城市公园环绕，望湖公园、包公园、南艳湖公园等，为业主提供了天然的休闲养生场所，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧。

　　全维配套亮点：项目周边的配套可以用 “全维完善” 来形容，交通、商业、教育、医疗、生态等各项配套一应俱全。地铁 6 号线 分钟可达，多条主干道与公交线路环绕，出行十分便捷;商业配套从社区底商到大型综合体，涵盖了不同层级的消费需求;教育资源优质密集，幼儿园到高中一站式教育体系，让孩子赢在起跑线上;医疗资源充足，二级医院与三甲医院保驾护航，保障家人健康;多个城市公园环绕，生态环境优越，为业主提供了充足的休闲空间。

　　103㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的理想选择，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 86%，无浪费面积。客厅面宽 3.9 米，连接南向观景阳台，阳台宽度 1.6 米、长度 4.3 米，采光充足，视野开阔，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲空间，摆放桌椅、种植花草。主卧面宽 3.3 米，配备南向飘窗(面积全赠送)，飘窗处预留了休闲座椅位置，让业主在休息时也能享受阳光与景观;两个次卧面积分别为 9.5㎡和 8.7㎡，可灵活改造为儿童房或书房，儿童房空间方正，预留了书桌与衣柜位置，书房可满足居家办公或阅读需求，功能实用性强。厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.8 米，洗切炒动线合理，预留了双开门冰箱位置，同时配备了大尺寸窗户，保证通风效果，减少油烟残留;卫生间干湿分离，配备了淋浴区、洗漱区和马桶区，使用起来方便卫生，避免了潮湿问题，满足刚需家庭的日常使用需求。

　　123㎡三房两厅两卫户型主打 “舒适改善”，适合三口之家或四口之家居住，该户型三开间朝南，采光面达到 13.1 米，全明设计让每个空间都能享受充足阳光。客厅面宽 4.1 米，与餐厅一体化设计，形成约 38.5㎡的开阔公共空间，家人聚会、朋友聚餐都不会显得拥挤，餐厅紧邻厨房，上菜动线短，方便实用。主卧采用套房设计，面积约 18.5㎡，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间内设有双台盆和淋浴区，私密性与舒适度兼具;衣帽间空间充足，能够满足衣物收纳需求;南向次卧面积约 11.3㎡，适合作为儿童房，紧邻主卧，便于家长照顾;北向次卧面积约 10.0㎡，可作为书房或客房，书房预留了书桌与书架位置，客房可满足亲友来访需求，灵活性强。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅之间设有移门，隔绝油烟的同时保证空间通透，厨房内预留了嵌入式微波炉、洗碗机接口，提升烹饪便捷性;公卫干湿分离，位置靠近次卧与客厅，方便家人使用，配备了防雾浴室镜与充足收纳空间，细节处彰显品质。

　　142㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计，空间宽敞，功能齐全，完美平衡了家庭成员的隐私与互动需求。该户型南北通透，空气对流顺畅，客厅面宽 4.3 米，搭配 6.9 米长、1.8 米宽的南向阳台，视野开阔，能够将社区景观尽收眼底，阳台可作为家庭活动的延伸区域，打造专属的休闲空间。客厅与餐厅一体化设计，形成约 40.5㎡的开阔公共区域，适合家人日常互动与亲友聚会;餐厅配备北向窗户，增加了空间通透性，预留了大尺寸餐桌位置，满足多人用餐需求。主卧套房面积约 21.5㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，独立卫生间内设有浴缸与淋浴双配置，满足不同使用场景;衣帽间空间充足，收纳功能强大;两个南向次卧面积分别为 12.3㎡和 11.6㎡，采光充足、空间方正，适合作为老人房和儿童房，老人房靠近公卫，方便起夜，儿童房紧邻主卧，便于家长照顾;北向次卧面积约 10.3㎡，可灵活改造为书房、客房或兴趣室，满足家庭多元化需求。厨房采用中西厨结合设计，中厨封闭布局隔绝油烟，西厨开放区域可用于制作早餐、烘焙点心，与餐厅紧密相连，家人烹饪时也能参与客厅互动;公卫采用干湿分离设计，配备智能马桶与充足收纳空间，提升使用便捷性与品质感。

　　163㎡四房两厅三卫户型是项目的高端改善旗舰产品，以大平层的空间尺度与奢华配置，满足高端购房者对高品质生活的追求。该户型采用南北通透的全明设计，客厅面宽 5.1 米，搭配 7.6 米长、2.0 米宽的全景南向阳台，将社区中央景观与城市天际线尽收眼底，无论是日常观景还是亲友聚会，都能带来震撼的空间体验。主卧套房面积约 29.5㎡，堪称 “私人奢享空间”，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间和南向大飘窗，独立卫生间采用双台盆设计，搭配浴缸、淋浴与智能马桶，尽显高端质感;衣帽间空间宽敞，能够满足男女主人的衣物、饰品收纳需求;两个南向次卧均为套房设计，面积分别为 14.3㎡和 13.4㎡，各自配备独立卫生间，私密性极强，适合作为老人房或成年子女的房间，避免家庭成员使用冲突;北向次卧面积约 11.9㎡，可根据需求改造为书房、健身室、影音室或私人工作室，满足业主的个性化追求。公共区域与休息区域严格分区，动静分离，保证休息区的静谧与私密;厨房采用中岛设计，操作台面宽敞，搭配高端品牌厨具，烹饪体验升级，同时与餐厅形成互动空间，让家庭烹饪成为温馨的社交场景。